De verkoop tussen WoonWel en de Stad (hierboven vermeld onder a.) werd verleden voor de notaris op 19 december 2018.
Voorafgaandelijk aan het verlijden van de andere akten b. tot d. voor de notaris, diende het door de Koninklijke Schenking aan de Residentie Julien (= uitbater van het rusthuis naast de zwembadsite) verleende erfpachtrecht op het perceel kadastraal gekend in de 4de afdeling sectie A ondertussen hernummerd als 128 D beëindigd te worden. Deze akte tussen de Koninklijke Schenking en Residentie Julien, waarbij de Stad geen partij was, liep vertraging op en werd pas verleden voor de notaris op 11 februari 2019.
Ondertussen trad op 1 januari 2019 de nieuwe wet op de mede-eigendom in werking. Dit heeft als gevolg dat de ontwerpakten b. tot d. dienen te worden aangepast aan deze nieuwe wetgeving, vooraleer deze kunnen verleden en ondertekend worden. De notaris heeft deze wettelijke aanpassingen doorgevoerd in de ontwerpen. Dit betreft een aanpassing die tengevolge van de nieuwe wetgeving sowieso dient te gebeuren voor alle verenigingen van mede-eigenaars.
In het kader van de nieuwe wetgeving dient een tijdelijke syndicus te worden aangesteld, waarvan de gegevens in de ontwerpakten tot oprichting van de gedwongen mede-eigendom (met name de basisakte van de hoofdvereniging en de basisakten van de drie deelverenigingen (zwembad, woontoren A en woontoren B) dienen ingevuld te worden.
Voorts is het raadzaam om de aan de basisakten aan te hechten documenten goed te keuren, met uitzondering van de stedenbouwkundige vergunning die eerder werd verleend en de bij deze vergunning goedgekeurde bouwplannen (bevoegdheid van de gewestelijke stedenbouwkundige ambtenaar).
Het Gemeenteraadsbesluit d.d. 16 december 2017 tot goedkeuring van de ontwerp van akten tot vestiging van zakelijke rechten m.b.t. het nieuw zwembad en sociale woonappartementen.
In zitting van 16 december 2017 keurde de gemeenteraad de ontwerpen van notariële akten tot vestiging van zakelijke rechten m.o.o. de realisatie van het complex van het zwembad en 22 sociale woonappartementen aan de Nieuwpoortsesteenweg goed, met name:
a. Akte van overdracht - verkoop door de Stad aan WoonWel van een gedeelte van de aan de Stad toebehorende gronden.
b. Oprichting van de gedwongen mede-eigendom door middel van 1 hoofdbasisakte en 3 deelbasisakten (één hoofdvereniging en één deelvereniging voor het zwembad, één deelvereniging voor woontoren A en één deelvereniging voor woontoren B).
c. Akte waarbij de Koninklijke Schenking een erfpachtrecht vestigt ten voordele van de Stad voor de privatieven die aan de Koninklijke Schenking werden toebedeeld in de deelvereniging zwembad.
d. Akte waarbij de Stad een opstalrecht vestigt ten voordele van TMVW voor alle privatieven van de deelvereniging zwembad (= de privatieven die aan de Stad zelf werden toebedeeld + de privatieven waarop de Stad een erfpachtrecht bekwam van de Koninklijke Schenking).
art. 41, 2de lid, 11° van het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur.
De Gemeenteraad keurt eenparig het volgende besluit goed.
Keurt het aangepaste ontwerp van hoofdbasisakte tussen de stad Oostende, de Koninklijke Schenking en cvba WoonWel, in bijlage bij huidig besluit genaamd 'HOOFDBASISAKTE OOSTENDE_defin.' goed.
Keurt het aangepaste ontwerp van deelbasisakte tussen de stad Oostende, de Koninklijke Schenking en cvba WoonWel, in bijlage bij huidig besluit genaamd 'DEELBASISAKTE OOSTENDE - ZWEMBAD_defin.' goed.
Keurt het aangepaste ontwerp van deelbasisakte tussen de stad Oostende, de Koninklijke Schenking en cvba WoonWel, in bijlage bij huidig besluit genaamd 'DEELBASISAKTE OOSTENDE - WOONTOREN 1_defin.' goed.
Keurt het aangepaste ontwerp van deelbasisakte tussen de stad Oostende, de Koninklijke Schenking en cvba WoonWel, in bijlage bij huidig besluit genaamd 'DEELBASISAKTE OOSTENDE - WOONTOREN 2_defin.' goed.
Keurt het aangepaste ontwerp van akte tot vestiging van een erfpachtrecht door de Koninklijke Schenking ten voordele van de stad Oostende, in bijlage bij huidig besluit genaamd 'Erfpacht Koninklijke Schenking aan Stad Oostende - defin.' goed.
Keurt het aangepaste ontwerp van akte tot vestiging van een opstalrecht door de stad Oostende ten voordele van cvba TMVW, in bijlage bij huidig besluit genaamd 'Opstalrecht door Stad Oostende aan TMVW defin' goed.
Keurt de aan de basisakten aan te hechten documenten goed, in bijlage bij huidig besluit genaamd: 'Brandpreventieverslag', 'Verslag van de aandelen', 'Opmetingsplan' en 'Plan met aanduiding van de grenzen van het voorplein'.
Belast het College van Burgemeester en Schepenen met de secundaire uitvoeringsmodaliteiten, waaronder de keuze van de tijdelijke syndicus wiens gegevens na goedkeuring door het College in de akten zullen ingevuld worden.