Gelet op de artikelen 248 tot en met 260 van het Gemeentedecreet dat door de Vlaamse Regering op 15 juli 2005 werd bekrachtigd inzake het administratief toezicht;
Overeenkomstig de bepalingen van een akte die op 16 februari 1971 werd verleden voor Joannes Piers, toen burgemeester van de Stad Oostende, tussen de Stad en de nv "Ostend Board", evenals de akte van overdracht die op 21 januari 1982 werd verleden voor Michel Billiouw, commissaris bij het Comité tot Aankoop van onroerende goederen in Brugge tussen de Stad en de nv Secova (Société d'Entreprises de Construction Vanbiervliet), evenals van de akte van overdracht tussen voornoemde partijen, die op 19 december 1978 werd verleden voor notaris Johan Lahaye in Oostende, en zoals overgenomen in de latere aktes van overdracht aan de nv "Houthandel Kina Kesteloot" die op 16 april 1982, respectievelijk op 28 februari 1984 en 03 mei 1988 werden verleden voor notaris Maurice Quaghebeur in Oostende, beschikt de Stad over het recht van terugkoop ingeval dat de verwervende partij de activiteiten zou staken of de voorwaarden van de bouwvergunning of van de bedrijfsvestiging niet zou naleven.
De verwervende partij mag zonder voorafgaand akkoord van de Stad het terrein noch geheel noch gedeeltelijk vervreemden vóór het zijn bestemming heeft gekregen.
Bij brief van 25 mei 2020 heeft notariskantoor Xavier De Maesschalck ons Bestuur ingelicht van de geplande overdracht aan de vzw "De Oesterbank", van het bebouwde lot industriegrond, Vaartblekersstraat 28 in Oostende, bij het kadaster gekend in de 2de afdeling, sectie D, als nummer 298 E 2, voor een totale oppervlakte volgens het Kadaster van 13.531 m².
De vzw "De Oesterbank" zou de activiteit willen aanpassen als volgt: 'magazijn/werkplaats en opslagplaats'.
De goederen behoorden ingevolge deelsgewijze verwerving toe aan de nv "Houthandel Kina Kesteloot" voor 'industrie in houtvezelplaten en aanverwante bedrijven', respectievelijk 'het uitoefenen van een houthandel met schrijnwerkerij en daarbijbehorende economische activiteiten' en 'het fabriceren, ineenzetten en opslaan van bouwelementen en aanverwante bedrijvigheid'. Ingevolge fusie door overneming gelijkgestelde verrichting waarvan de akte op 17 december 2014 werd verleden voor notaris Bob Bultereys in Avelgem behoort het goed thans toe aan de nv "Firma Cras".
In de aktes van overdracht is telkens bepaald dat de Stad beschikt over het recht van terugkoop overeenkomstig artikel 32 §1 van de gewijzigde Wet van 30 december 1970 betreffende de economische expansie - vervangen door Afdeling 4 'Recht van terugkoop en recht van wederovername' van het Decreet ruimtelijke economie dat op 04 juli 2012 werd aangenomen door het Vlaamse Parlement en op 13 juli 2012 werd bekrachtigd door de Vlaamse regering - in het geval de activiteiten zouden gestaakt worden of de voorwaarden van de bouwvergunning of van de bedrijfsvestiging niet zou worden nageleefd.
Overwegende dat de Stad op heden het goed niet doelmatig kan aanwenden voor industriële of gemeenschapsdoeleinden, heeft het op heden geen zin dat de Stad eigenares zou worden van het goed. Derhalve is het aangewezen dat de Stad afziet van de uitoefening van het recht van terugkoop.
Artikel 32 §1 van de gewijzigde Wet van 30 december 1970 betreffende de economische expansie, dat vervangen is door Afdeling 4 'Recht van terugkoop en recht van wederovername' van het Decreet ruimtelijke economie dat op 04 juli 2012 werd aangenomen door het Vlaamse Parlement en op 13 juli 2012 werd bekrachtigd door de Vlaamse regering.
Oefent het recht van terugkoop, bepaald bij artikel 32 van de gewijzigde Wet van 30 december 1970 betreffende de economische expansie, dat werd vervangen door Hoofdstuk IV van het Decreet ruimtelijke economie van 13 juli 2012, niet uit ter gelegenheid van de geplande overdracht door de nv "Firma Cras" aan de vzw "De Oesterbank", van het lot industriegrond gelegen Vaartblekersstraat 28 in Oostende, bij het kadaster gekend in de 2de afdeling, sectie D, als nummer 298 E 2, voor een totale oppervlakte volgens het Kadaster van 13.531 m² .
Het afzien door de Stad van de uitoefening van het recht van terugkoop is eenmalig en de Stad behoudt voor de toekomst het recht van terugkoop ten opzichte van de overnemer van het goed, en zal het kunnen uitoefenen in het geval de koper de opgelegde bestemming of één der andere voorwaarden die aan de overname zijn verbonden, niet zou naleven.
Stemt in met de aanpassing van de bestemming - met uitzondering van enige vorm van detailverkoop aan verbruikers en die overeenstemt met de vigerende stedenbouwkundige voorschriften - van de uit te oefenen activiteiten 'industrie in houtvezelplaten en aanverwante bedrijven', respectievelijk 'het uitoefenen van een houthandel met schrijnwerkerij en daarbijbehorende economische activiteiten' en 'het fabriceren, ineenzetten en opslaan van bouwelementen en aanverwante bedrijvigheid' in de volgende activiteiten op de percelen, 'magazijn/werkplaats en opslagplaats'.
Alle voorwaarden en verplichtingen, met uitzondering van hetgeen vermeld sub Artikel 3, dewelke werden opgelegd in de aktes van 16 februari 1971, 19 december 1978, 21 januari 1982, betreffende de verkoop door de Stad aan "Ostend Board" en "Secova", evenals in de aktes van overdracht aan de nv "Houthandel Kina Kesteloot", die op 16 april 1982, respectievelijk 28 februari 1984 en 03 mei 1988 werden verleden, blijven mutatis mutandis van kracht ten opzichte van de overnemer, die derhalve in alle rechten en verplichtingen van de verkoper treedt.
De koper moet voldoen aan de voorschriften van het Vlaams Reglement betreffende de Milieuvergunning. Dit behelst dat zij voor de exploitatie en de uitbreiding van het bedrijf, voor zover het een hinderlijk ingedeelde inrichting betreft, naar gelang de klasse waartoe de inrichting behoort, hetzij een melding moet doen, hetzij een aanvraag om vergunning moet indienen.
De bovenvermelde opgesomde bepalingen moeten in de akte van overdracht worden ingelast.