Na realisatie van de heraanleg van de voetpaden gelegen op de Vuurtorenwijk, dient de Oostendse Haard het binnenpad gelegen aan de Sergeant De Bruynestraat, dat haar toebehoort, onvergolden over te dragen aan de Stad Oostende voor inlijving bij het openbaar domein van de Stad, dit omwille van het verkrijgen van een subsidie.
Aan de Gemeenteraad wordt voorgesteld om deze immobilaire bewerking aan te nemen.
Na realisatie van de heraanleg van de voetpaden gelegen op de Vuurtorenwijk, dient de Oostendse Haard het binnenpad gelegen aan de Sergeant De Bruynestraat, dat haar toebehoort, onvergolden over te dragen aan de Stad Oostende voor inlijving bij het openbaar domein van de Stad.
-
§ 1. De Stad neemt over jegens de sociale huisvestingsmaatschappij 'de Oostendse Haard', met maatschappelijke zetel in 8400 Oostende, Nieuwpoortsesteenweg 205, hierna genoemd de "overdragende partij" :
hierna genoemd "het goed".
§ 2. Het goed wordt overgedragen in volle eigendom, vrij van pacht, huur en gebruiksrecht en van alle welkdanige lasten, voorrechten, hypotheken en belastende randmeldingen, die niet door tegengestelde zijn gevolgd, met vrijwaring voor alle stoornissen, uitwinningen en alle welkdanige hindernissen.
§ 3. Het goed wordt overgedragen in de toestand waarin het zich bevindt, met de voordelige en nadelige, zichtbare en onzichtbare, actieve en passieve, voortdurende en niet-voortdurende erfdienstbaarheden, maar zonder dat deze bepaling iemand meer rechten kan verstrekken dan deze die voortspruiten uit regelmatige titels of uit de wet.
§ 4. In de overdracht zijn alle goederen begrepen, die in toepassing van het recht van natrekking als behorende bij het eigendomsrecht van de bedding van de openbare weg kunnen worden beschouwd, waaronder het geheel van de infrastructuur omvattende de wegverharding, de riolering, de distributienetten, de openbare-verlichting en alle voorzieningen van openbaar nut
§ 5. Geen enkele vordering mag worden ingebracht wegens een vergissing in de aanduiding of in de grootte, het verschil in meer of in min, al overtrof dit één twintigste, blijvend ten bate of ten laste van de Stad.
§ 1. De overdracht van het goed geschiedt voor openbaar nut, namelijk voor inlijving bij het openbaar domein.
§ 2. Aan de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie wordt derhalve de kosteloze registratie van de authentieke akte gevraagd, in toepassing van het art. 161-2° van het Wetboek der Registratierechten.
§ 3. Geen bouwwerk noch enige vaste of verplaatsbare inrichting die voor bewoning kan worden gebruikt, mag op het goed worden opgericht zolang de desbetreffende omgevingsvergunning niet is verkregen.
§ 4. Het goed is gelegen binnen de grenzen van het Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan ‘Afbakening regionaal stedelijk gebied Oostende’ dat bij een besluit van de Vlaamse regering van 15 mei 2009 definitief werd vastgesteld. Het voormeld onroerend goed is niet begrepen in de deelgebieden 2 t.e.m. 17 waardoor de bestaande bestemmings- en inrichtingsvoorschriften onverminderd van toepassing blijven.
§ 5. Overeenkomstig de voorschriften van het Gewestplan "Oostende-Middenkust' dat bij een Koninklijk Besluit van 26 januari 1977 werd vastgesteld, is het gebied waarin het goed is gelegen, bestemd als ‘woongebied’.
§ 6. Krachtens het Bijzonder Plan van Aanleg 110 - Dokter Eduard Moreauxlaan-Oost, dat bij Ministerieel besluit van 23 maart 1999 werd goedgekeurd, is het goed gelegen in een gebied dat is bestemd als zone voor openbaar groen.
§ 7. Het goed is niet begrepen in een onteigeningsplan, of in een gebied van goedgekeurde verkaveling. Het goed is evenmin begrepen in een goedgekeurd Ruimtelijk Uitvoeringsplan.
§ 8. De bepalingen van het Koninklijk besluit van 25 januari 2001 betreffende de tijdelijke of mobiele bouwplaatsen zijn van toepassing.
§ 1. De overdracht van het goed geschiedt onvergolden.
§ 2. Uit hoofde van deze onvergolden overdracht zal aan de overdragende partij of aan haar rechtverkrijgenden ontslag worden verleend van de betaling van de belasting op het verwerven van de aardebaan, wat het onvergolden afgestane gedeelte betreft.
§ 3. Alle kosten die verbonden zijn aan het verlijden van de akte en aan de overschrijving ervan bij de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie vallen ten laste van de Stad.
§ 1. De Stad heeft vanaf de datum waarop de authentieke akte wordt verleden, de volle eigendom van het goed.
§ 2. Deze akte zal worden verleden binnen drie maanden nadat de beslissing ad hoc van de Gemeenteraad van de Stad Oostende kracht van uitwerking heeft verkregen, d.w.z. op het ogenblik dat de termijn van 30 dagen te rekenen vanaf de dag waarop het Provinciebestuur van deze beslissing in kennis werd gesteld, is verstreken, zonder dat de toezending van het dossier is gevorderd, hetzij bij opvraging van het dossier op het ogenblik dat de termijn van 30 dagen te rekenen vanaf de dag volgend op de ontvangst van het dossier is verstreken, zonder dat een beslissing tot schorsing aan de Stad is genotificeerd. In het geval op het goed hypothecaire inschrijvingen zouden zijn genomen, zal de datum van aanvang van de bedoelde termijn van drie maanden worden verschoven naar de datum waarop de instemming met de doorhaling van de hypothecaire inschrijvingen vanwege de schuldeisers is verkregen.
§ 3. In deze akte zal worden bepaald dat de overdragende partij:
1) afziet van elke eis tot ontbinding van de koopovereenkomst en van elke vordering tot terugeising of wederafstand van het goed welke bestemmingswijziging het ook moge ondergaan en dit ondanks elke hiermee strijdige bepaling;
2) de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie (AAPD) ontslaat van de verplichting enige inschrijving van ambtswege te nemen.
§ 4. Het bedrag van de onroerende voorheffing dat op het goed betrekking heeft, moet verhoudingsgewijs door de Stad worden gedragen, vanaf de eerste dag van de maand, die volgt op de datum waarop de akte wordt verleden.
§ 5. De overdragende partij is ertoe gehouden de authentieke akte van overdracht van het goed te ondertekenen binnen de periode van tien dagen die volgt op de datum van ontvangst van het verzoek dat de Stad hiertoe tot haar zal richten.
§ 6. De overdragende partij is ertoe gehouden het goed ter beschikking te stellen van de Stad uiterlijk op de laatste dag van de maand waarin de akte wordt verleden.
§ 1. In toepassing van artikel 101 van het decreet van 27 oktober 2006 van de Vlaamse Raad betreffende de bodemsanering bevestigt de Stad dat zij de overdragende partij in kennis heeft gesteld van de inhoud van het bodemattest dat de Openbare Afvalstoffenmaatschappij voor het Vlaamse Gewest overeenkomstig artikel 5 § 3 van het voormeld decreet op 30 april 2020 heeft uitgereikt.
In dit attest is bepaald dat geen gegevens beschikbaar zijn betreffende de eventuele verontreiniging van het onderhavige goed.
§ 2. De overdragende partij bevestigt dat op de goederen geen inrichting was gevestigd noch activiteiten werden uitgevoerd die bodemverontreiniging kunnen veroorzaken zoals is bepaald in artikel 6 van het voormelde decreet en in artikel 22 van het besluit van 14 december 2007 van de Vlaamse regering, houdende de vaststelling van het Vlaams Reglement betreffende de bodemsanering en de bodembescherming.
De overdracht van het goed geschiedt op de opschortende voorwaarde dat dit raadsbesluit kracht van uitwerking heeft verkregen.
Het College van Burgemeester en Schepenen wordt belast met het vaststellen van de secundaire modaliteiten.