De Stad is sedert meer dan 30 jaar eigenaar van 2 percelen bosgrond te Overijse. De percelen bosgrond werden door de Stad indertijd aangekocht in naam van haar "Stedelijke Pensioenkas der Stadsbezoldigden". In het kader van de herziening van de Gewestplannen werd in 1979 gevraagd door de Stad om de bestemming van de gronden te wijzigen naar bouwgrond. Tot op heden is de bestemmingswijziging niet goedgekeurd. Ook met het recente BPA nummer 65 uit 2009 werd de bestemming van bos behouden.
Tot enkele jaren terug kon de Stad, voor het beheer en het onderhoud van de bosgronden, beroep doen op de gemeente Overijse. Door de grote afstand tussen Oostende en Overijse is het voor de Stad niet makkelijk om te blijven instaan voor een goed onderhoud en beheer van de voormelde gronden. Er moet steeds gezocht worden naar een lokale firma om voor de Stad het onderhoud te doen. De kosten voor het onderhoud lopen ernstig op.
De directie Openbaar Domein is om voormelde redenen vragende partij om de percelen bosgrond te kunnen verkopen. In het kader van de rationalisering van het stadspatrimonium wordt voorgesteld om deze percelen bosgrond te vervreemden.
De gemeente Overijse heeft zich, op onze vraag, aangeboden om de bosgronden onvergolden te willen overnemen en het onderhoud en beheer op zich te nemen zodoende de Stad hiervan te ontlasten.
Om een bos te kunnen vervreemden, dient er overeenkomstig artikel 90 van het Bosdecreet machtiging gevraagd te worden aan de Vlaamse regering. Het College besliste op 26 maart 2021 om de machtiging aan de Vlaamse regering te vragen om de percelen bosgrond aan de gemeente Overijse te kunnen verkopen (zie gekoppeld besluit 2021_CBS_01356). De Vlaamse Regering besliste in april 2021 dat de Stad gemachtigd wordt om de percelen bosgrond te verkopen aan de gemeente Overijse (zie beslissing in bijlage). De gemeente Overijse heeft zich al principieel akkoord verklaard met de onvergolden verwerving van de 2 percelen bosgrond.
Artikel 293 van het Decreet Lokaal Bestuur, samen gelezen met de omzendbrief KB/ABB 2019/3 van 03 mei 2019 over de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen, bepaalt dat een overheid bij het vervreemden van onroerende goederen de principes van mededinging en transparantie dient te respecteren. Om redenen van algemeen belang kan hiervan echter afgeweken worden, zijnde in dit geval:
- De gemeente Overijse heeft in 2009 het BPA 65 'Plateau van Overijse en Lanevallei' vastgesteld. In voornoemd BPA is de zone waarin de percelen bosgrond gelegen zijn, bestemd als gebied met een zekere historische waarde. Het is wenselijk dat het landschap aldaar met o.m. het bos gevrijwaard blijft van verkavelingen en infrastructuurwerken. Om de beoogde bestemming te behouden, lijkt een overdracht aan de gemeente Overijse de beste garanties te bieden op het vlak van bestendiging van de bestemming, het onderhoud en het beheer van het bos overeenkomstig de bepalingen van het Bosdecreet van 13 juni 1990 alsook het decreet van 21 oktober 1997 betreffende het natuurbehoud en het natuurlijk milieu (beheersplan voor bossen). De percelen zijn volgens het voornoemde BPA gelegen in 1 van de 3 relictzones, gebieden waarin verbondenheid tussen de waardevolle landschapselementen belangrijk is voor de gehele landschappelijke waardering.
- Een particuliere verkoop ligt, o.m. door de bepalingen opgenomen in de voornoemde decreten en de kostprijs die gepaard gaat met een goed beheer/onderhoud en de opmaak van een beheersplan, moeilijker.
- Het bos werd een paar jaar geleden ook aangeboden aan het Agentschap voor Natuur en Bos. Het Agentschap had geen interesse in de aankoop van de gronden omdat ze niet in een visiegebied liggen of in de zone van een speciale Europese beschermingszone (zie mail in bijlage).
Om dezelfde bovenvermelde objectieve redenen van algemeen belang wordt afgeweken van de schattingsprijs zoals opgenomen in het schattingsverslag in bijlage.
Aan de Gemeenteraad wordt dan ook gevraagd om het ontwerp van de overdracht aan de gemeente Overijse goed te keuren. Tussen de administraties van partijen werd een akkoord bereikt, waarvan de voorwaarden in een overeenkomst werden gegoten. De overdracht wordt eveneens voorgelegd aan de Gemeenteraad van Overijse ter goedkeuring.
Bosdecreet 13 juni 1990
Decreet van 21 oktober 1997 betreffende het natuurbehoud en het natuurlijk milieu
Artikel 293 DLB
Omzendbrief KB/ABB 2019/3 van 3 mei 2019 over de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van de erkende erediensten