De Raad van Bestuur van het AGGB had op 30 oktober 2019 het PV van de geheime bieding respectievelijk de eenzijdige aankoopbelofte aanvaard. In de aankoopbelofte werd de opschortende voorwaarde voorzien dat de akte pas kon verleden worden na het verkrijgen van de onherroepelijk omgevingsvergunning. Aan deze voorwaarde werd in februari 2021 voldaan. De notaris van de tegenpartij maakte hierna het ontwerp van akte op.
Door de vereffening van het AGGB trad op 1 januari 2021 de Stad in de rechten van het AG. Het ontwerp van het akte van verkoop van de Christinastraat 113 dient om die reden ter goedkeuring aan de Gemeenteraad worden voorgelegd.
De verwervende partij vraagt daarnaast ook om voorafgaand aan het verlijden van de akte reeds een aantal werken in het gebouw te kunnen uitvoeren. Hiertegen is geen bezwaar op voorwaarde dat de verwervende partij de nodige verzekeringsdocumenten kan voorleggen. De verwervende partij neemt hierbij alle risico's op zich en ontslaat de Stad van enige aansprakelijkheid bij gebeurlijke ongevallen.
Omzendbrief KB/ABB 2019/3 over de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van de erkende erediensten
Het pand Christinastraat 113 werd door het AGGB, via een openbare verkoopsprocedure georganiseerd door Covast, te koop aangeboden. Doordat er meerdere biedingen waren, werd overeenkomstig de werkwijze van Covast, een geheime biedingsfase georganiseerd onder toezicht van gerechtsdeurwaarder Cedric Vergauwen uit Gent. Deze geheime biedingsfase liep van 10 oktober 2019 tot en met 15 oktober 2019. Uit het PV van vaststelling van de geheime bieding (zie bijlage) heeft mevrouw Goedele Desmet namens P.NT² nv en Johan Huygh namens GUT-T bvba het hoogste bod uitgebracht. Zij ondertekenden hiertoe de eenzijdige aankoopbelofte op 15 oktober 2019 (zie bijlage).
De Raad van Bestuur van het AGGB besliste in haar zitting van 30 oktober 2019 om de eenzijdige aankoopbelofte m.b.t. het pand, dat via Covast te koop werd aangeboden, te aanvaarden (zie bijlage). De akte kan pas verleden worden nadat de kopers de onherroepelijke omgevingsvergunning hebben verkregen. Dit was het gevolg van de voorwaarde die het AGGB oplegde, nl. dat de kopers verplicht werden om voor de uitwerking van hun project samen te werken met het Stadsatelier.
De vernoemde verwervende partij verkreeg in februari 2021 de onherroepelijke omgevingsvergunning voor zijn project.
Door de notaris van de verwervende partij werd een ontwerp van akte opgemaakt. Deze dient aan de Gemeenteraad, als rechtsopvolger van het AGGB, ter goedkeuring worden voorgelegd.
Recent heeft de verwervende partij de vraag gesteld of zij voorafgaand aan de effectieve eigendomsoverdracht reeds werken kunnen uitvoeren in het gebouw.
Aan de Gemeenteraad wordt voorgesteld om het ontwerp van akte goed te keuren respectievelijk om toestemming te geven aan de verwervende partij om voorafgaand aan de eigendomsoverdracht reeds een aantal werken uit te voeren op eigen risico en zonder verhaal tegenover te Stad bij eventuele ongevallen.
Keurt de tekst in bijlage "Christinastraat 113 - Ontwerp van akte" goed.
In afwachting van de effectieve eigendomsoverdracht staat de Stad het voorafgaandelijk gebruik toe aan de verwervende partij, op voorwaarde dat zij de nodige verzekeringsdocumenten voorlegt en alle risico's van dit gebruik op zich neemt en afziet van om het even welk verhaal ten aanzien van de Stad.
Het College van Burgemeester en Schepenen wordt belast met het vaststellen van de secundaire modaliteiten.