2021_GR_00010 - Toewijzingsreglement van sociale huurwoningen in Oostende op basis van lokale binding en van een doelgroepenplan - toevoeging van adressen voor de doelgroep senioren en mensen met een geestelijke beperking en onttrekking van adressen voor de doelgroep van de eenoudergezinnen - Goedkeuring

Besluit van de Vlaamse Regering van 12 oktober 2007 tot reglementering van het sociale huurstelsel ter uitvoering van titel VII van de Vlaamse Wooncode, hierna steeds “Sociaal Huurbesluit” genoemd, in het bijzonder de artikels 26 t/m 29

Een aantal jaren terug woonden in Oostende op basis van de Vlaamse prevalentiecijfers 2.130 mensen met een mentale handicap.  Recente cijfers over deze doelgroep wilde het Vlaams Agentschap voor personen met een handicap niet meedelen.  Gezien de toenemende vermaatschappelijking van de zorg en de toenemende vraag tot begeleid wonen vanuit de betrokken doelgroep is een samenwerking met een gespecialiseerde dienst noodzakelijk en is het aangewezen om een stukje van het sociale woningenpatrimonium voor te behouden voor deze doelgroep. Het is dan ook noodzakelijk om extra woningen voor deze doelgroep voor te behouden aangezien de woningen die eerder in het doelgroepenplan waren opgenomen voor deze doelgroep volledig in gebruik zijn.  Het is  de uitbreiding van het bestaande doelgroepenplan met de adressen uit het project "De Noverkant" en de wijziging van de doelgroepen voor het project " Torhoutsesteenweg 27" en "Kaaistraat 43" dat door de gemeenteraad moet goedgekeurd worden.

Concreet worden de volgende bijkomende woningen voorbehouden voor de doelgroep van mensen met een mentale beperking en/of ASS:

- in het project "De Noverkant":   Fuutstraat 13 bus 0001, 0002, 0101 en 0102

                                                    Smientstraat 20 bus 0001, 0101, 0102 en 0103

                                                    Smientstraat 22 bus 0001, 0002, 0101 en 0102

Daarnaast is er ook de vraag om in het bestaande doelgroepenplan voor senioren een uitbreiding te voorzien van alle woningen gelegen in de projecten "Torhoutsesteenweg 27" en "Kaaistraat 43". 

Omdat de woningen in de projecten "Torhoutsesteenweg 27" en "Kaaistraat 43" in een vorige versie van het doelgroepenplan reeds waren toegewezen aan de doelgroep van de eenoudergezinnen worden deze nu onttrokken aan deze doelgroep.

De goedkeuring van het addendum 2 aan de PPS-overeenkomst tussen de Stad enerzijds en Creadomus Invest nv en Van Huele Gebroeders nv (= de vennoten van de voormalige THV Creadomus Invest nv -Van Heule Gebrs. nv) anderzijds, waarbij de doelgroep “éénoudergezinnen” met betrekking tot de beide Projectsites contractueel wordt gewijzigd naar de doelgroep “senioren”, maakt het voorwerp uit van een navolgend punt op huidige zitting van de Gemeenteraad.

De woonraad heeft in de vergadering van 21 september 2020 een gunstig advies uitgebracht over deze wijzigingen.

Besluit van de Vlaamse Regering van 12 oktober 2007 tot reglementering van het sociale huurstelsel ter uitvoering van titel VII van de Vlaamse Wooncode, hierna steeds “Sociaal Huurbesluit” genoemd in het bijzonder de artikels 26 t/m 29.

1. In het bestaande doelgroepenplan zijn alle woningen in de Torhoutsesteenweg 27  en Kaaistraat 43 in Oostende momenteel exclusief voorbehouden voor de doelgroep van de eenoudergezinnen.  Het is de bedoeling om deze woningen niet langer voor deze doelgroep voor te behouden maar wel voor de doelgroep van de senioren .  De bestaande woningen ( studio's) zijn te klein om een alleenstaande ouder met kind(eren) erin te huisvesten.  Aangezien de gebouwen dichtbij  het stadscentrum gelegen zijn, zijn deze woningen uitstekend geschikt voor de huisvesting van senioren.  Deze doelgroep heeft een verhoogde woonnood en verminderde kansen op de private huurmarkt om zelfstandig, betaalbaar en met een bepaalde vorm van ondersteuning te wonen.  De aanwezigheid van het kringloopcentrum en een gebouw met assistentiewoningen naast de deur van de Torhoutsesteenweg 27 vergroten de mogelijkheden om hen een zinvolle daginvulling te bezorgen. Conform de afsprakennota tussen de Stad en SVK (art. 4) zullen de woonbegeleiders van de dienst Wonen van de Stad de bewoners ondersteunen, in aanvulling op de basisbegeleiding van de bewoners door het SVK conform haar wettelijke opdracht.

2. De sociale huisvestingsmaatschappij Woonwel heeft in de nieuwbouwwijk Baanhof het project " De Noverkant" gerealiseerd wat bestaat uit 12 woningen die via de VZW Duinhelm aan mensen met een beperking zullen worden verhuurd. Deze woningen zijn vlakbij het hoofdgebouw van Duinhelm gelegen en zullen verhuurd worden aan mensen die nood hebben aan een doorgedreven begeleiding en waarbij de wetenschap dat het hen bekende hoofdgebouw nabij is een rustgevende factor is.