Het huidig retributiereglement voor de afgifte van conformiteitsattesten van 27 november 1998 is gebaseerd op artikel 10 van het besluit van de Vlaamse regering van 23 juli 1998 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen waarin de maximale vergoedingen die door de gemeenteraad kunnen vastgesteld worden voor de afgifte van een conformiteitsattest werden bepaald. Deze bedragen bleven de hele tijd ongewijzigd en werden ook niet geïndexeerd.
Door de inwerkingtreding op 1 januari 2021 van het optimalisatiedecreet van 20 maart 2019 en het optimalisatiebesluit van 24 mei 2019, inmiddels vervat in de Vlaamse Codex Wonen en bijhorend uitvoeringsbesluit, wijzigen de wettelijke mogelijkheden tot het vragen van een vergoeding. De mogelijke vergoeding slaat niet langer terug op de afgifte van een conformiteitsattest door de burgemeester, maar op de behandeling van een aanvraag van een conformiteitsattest door de burgemeester. Het betekent enerzijds dat er ook een vergoeding kan gevraagd worden als na een woningkwaliteitsonderzoek een conformiteitsattest geweigerd wordt en anderzijds dat er enkel een vergoeding kan gevraagd worden als het conformiteitsattest expliciet wordt aangevraagd. Het gaat dan om een aanvraag door de eigenaar of de verhuurder, maar ook een aanvraag tot opheffing van een besluit tot ongeschikt- of onbewoonbaarverklaring wordt wettelijk als een aanvraag tot afgifte van een conformiteitsattest beschouwd.
De maximale vergoeding die kan gevraagd worden, wijzigt en wordt opgetrokken tot:
- 90 euro voor een zelfstandige woning;
- 90 euro voor een kamerwoning, verhoogd met 15 euro per kamer, met een maximum van 1.775 per gebouw.
Bijkomend wordt het ook mogelijk om deze vergoeding jaarlijks aan te passen aan de gezondheidsindex conform de volgende formule:
nieuw bedrag X = basisbedrag x aangepaste gezondheidsindex/gezondheidsindex november 2019.
De indexering wordt automatisch berekend in de webapplicatie VLOK van Wonen-Vlaanderen.
- het gemeenteraadsbesluit van 27 november 1998 aangaande de vastlegging van de vergoeding op de afgifte van conformiteitsattesten
- het gemeenteraadsbesluit van 22 juni 2001 waarbij de bedragen werden omgezet van Belgische frank in Euro.
- het decreet van 20 maart 2019 tot wijziging van het decreet van 22 december 1995 houdende bepalingen tot begeleiding van de begroting 1996, het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode en de Vlaamse Codex Fiscaliteit van 13 december 2013 (het zogenaamde optimalisatiedecreet)
- het besluit van de Vlaamse regering van 24 mei 2019 betreffende de woningkwaliteitsbewaking (het zogenaamde optimalisatiebesluit)
- de Vlaamse Codex Wonen
- het besluit van de Vlaamse regering ter uitvoering van de Vlaamse Codex Wonen
- het artikel 40, 286, 287 en 288 van het decreet lokaal bestuur
Keurt het retributiereglement voor de behandeling van een aanvraag van een conformiteitsattest, in bijlage bij huidig besluit, goed.