2022_GR_00256 - RUP Kustfront - herziening - Verderzetting procedure - Voorlopige vaststelling - Goedkeuring

Op 17/01/2013 keurde de deputatie van West-Vlaanderen het Gemeentelijk Ruimtelijk UitvoeringsPlan (GRUP) Kustfront goed.

In dit GRUP werden verschillende bestemmingszones vastgelegd. Binnen de vastgelegde bestemming art. 6 'strategische projectzone' worden verschillende parameters opgelegd. Vanuit de ontwikkeling van de site kunnen deze parameters op vandaag in vraag gesteld worden.

Op 21/05/2021 werd opdracht gegeven aan het autonoom gemeentebedrijf Stadsvernieuwing Oostende om dit Ruimtelijk uitvoeringsplan te herzien.

Op 21/05/2021 legde het College het planteam vast.

De startnota en procesnota werden opgemaakt voor publieke raadpleging.

De publieke raadpleging werd georganiseerd tussen 26/11/2021 en 25/01/2022. Er werd een participatiemoment gehouden, online, op 11/01/2022. Het verslag van dit participatiemoment werd opgeladen via de geijkte kanalen.

Gelijktijdig werd een adviesvraag georganiseerd waarbij alle bevoegde instanties om advies werden gevraagd. Alle adviezen werden ontvangen.

Op vandaag bevindt de herziening van het RUP Kustfront zich in de derde fase: het voorontwerp. Tijdens deze fase wordt het ontwerpplan en de effectbeoordeling opgemaakt. Deze fase eindigt bij de voorlopige vaststelling van het plan door de gemeenteraad en het openbaar onderzoek. In deze fase wordt het ontwerp-GRUP en procesnota in vierde versie opgemaakt.

Het grafisch plan is opgemaakt. Ook de toelichtingsnota en een voorontwerp van de aangepaste stedenbouwkundige voorschriften ligt voor. In de scopingnota werden alle in de vorige fase nog ontbrekende stukken aangevuld.

Op 28/01/2022, twee dagen na de periode van publieke raadpleging, werden de startnota, procesnota en alle verkregen adviezen overgedragen aan MER Vlaanderen (ref. SCRI22007). Binnen de aangepaste startnota (paragraaf 5) werd bij het scopinggedeelte (paragraaf 5.8.2) de mogelijke plan-MER plicht / screeningsgerechtigheid besproken.

Op 13/04/2022 werd beslist door MER Vlaanderen dat enkele aanpassingen noodzakelijk waren alvorens kon bepaald worden of de herziening van het RUP Kustfront screeningsgerechtigd was. Op basis van hun opmerkingen werd de scopingnota aangepast en opnieuw ingediend ter screening op 20/06/2022. De ontheffing werd bekomen op 22/06/2022.

Doelstellingen van het ruimtelijk uitvoeringsplan zijn:

• Verbreding van de huidige functie-invulling voor de voorziene minimum van 5.000 m² handelsoppervlakte op de site van het Mediacenter:
  • Behoud van de aanwezige voorschriften voor de site van het Mediacenter zoals beschreven in het RUP Kustfront
  • Mogelijkheid tot aanvulling met andere functies zoals horeca, co-workingspaces, recreatie etc.

Het plan geeft daarmee uitvoering aan:

• Actualisering en diversifiëring van het aanbod aan functies op de site van het voormalige Mediacenter

Er zal een openbaar onderzoek worden georganiseerd. Zowel het ontwerp GRUP als de milieueffectenbeoordeling worden aan het openbaar onderzoek onderworpen. De bevolking kan hierop opmerkingen maken. Het openbaar onderzoek duurt 60 dagen. Dit openbaar onderzoek wordt minstens binnen de 30 dagen na de voorlopige vaststelling aangekondigd in het Belgisch Staatsblad. Het openbaar onderzoek start uiterlijk de dertigste dag (termijn van orde) nadat de aankondiging ervan in het Belgisch Staatsblad is verschenen.

Artikel 2.2.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening

Raamovereenkomst AGSO/STAD