Gelet op de artikelen 248 tot en met 260 van het Gemeentedecreet dat door de Vlaamse Regering op 15 juli 2005 werd bekrachtigd inzake het administratief toezicht;
Overeenkomstig de bepalingen van een akte die op 17 februari 1998 werd verleden voor Jean Vandecasteele, Burgemeester van de Stad Oostende, tussen de Stad en echtgenoten Philippe Janssens - Chantal Tielemans, beschikt de Stad over het recht van terugkoop ingeval dat de verwervende partij de activiteiten zou staken of de voorwaarden van de bouwvergunning of van de bedrijfsvestiging niet zou naleven.
De Gemeenteraad besliste op 23 april 2018 om in te stemmen met de overdracht door de nv Carrol aan de heer Peter Rogiers van het perceel industriegrond gelegen Hooggeleedstraat 22 in Oostende, bij het kadaster gekend in de 12de afdeling, sectie A, als nummers 242 B 4 P0000 en 242 E 4 P0000, voor een totale oppervlakte volgens het Kadaster van 26 are 91 ca. In de werkplaats op het perceel zou de activiteit "smederij, lasser, metaalconstructie, lakken" worden uitgeoefend.
Bij brief van 18 oktober 2022 heeft notariskantoor Van Hoof - Wibo ons Bestuur ingelicht van de geplande overdracht door de heer Peter Rogiers aan de nv Vastma. De nv Vastma verklaart dat zij binnen 2/3 jaar op het goed een bedrijf wil uitbaten met als doel "projectontwikkeling in de bouw". De zetel zou alsdan worden verplaatst naar deze locatie.
Het goed behoorde eerder toe aan de echtgenoten Philippe Janssens - Chantal Tielemans, ingevolge de verwerving ervan jegens de Stad, waarvan de akte op 17 februari 1998 werd verleden, om er een activiteit uit te oefenen die verband houdt met elektrotechnische installaties en installatie en onderhoud van centrale verwarming in gebouwen.
In deze akte is bepaald dat de Stad beschikt over het recht van terugkoop overeenkomstig artikel 32 §1 van de gewijzigde Wet van 30 december 1970 betreffende de economische expansie - vervangen door Afdeling 4 'Recht van terugkoop en recht van wederovername' van het Decreet ruimtelijke economie dat op 04 juli 2012 werd aangenomen door het Vlaamse Parlement en op 13 juli 2012 werd bekrachtigd door de Vlaamse regering - in het geval dat de verwervende partij de activiteiten zou staken of de voorwaarden van de bouwvergunning of van de bedrijfsvestiging niet zou naleven.
Het onderhavig lot werd doorverkocht aan de nv Carrol, waarvan de akte op 10 februari 2004 werd verleden voor notaris Pierre De Maesschalck in Oostende. Naar aanleiding van deze verkoop heeft de Gemeenteraad op 28 november 2003 afgezien van het recht van terugkoop en heeft ze ingestemd met de wijziging van de activiteiten naar "de uitbating van een loodgieterij".
Later is het goed overgedragen aan de heer Peter Rogiers. De Gemeenteraad stemde op 23 april 2018 in met de overdracht door de nv Carrol aan de heer Peter Rogiers, die in de werkplaats op het perceel de activiteit "smederij, lasser, metaalconstructie, lakken" zou uitgeoefenen.
Thans wenst de heer Peter Rogiers het goed over te dragen aan de nv Vastma, die verklaart dat zij er binnen 2/3 jaar een bedrijf wil uitbaten met als doel "projectontwikkeling in de bouw", en alsdan de zetel naar deze locatie zou verplaatsen.
Vermits de overdracht van het goed geschiedt overeenkomstig de bepalingen van de gewijzigde wet van 30 december 1970 betreffende de economische expansie, en tevens gelet op het Gewestplan, kan worden gesteld dat de geplande activiteit van de verwervende partij, niet tegemoet komt aan de daarin opgenomen bepalingen. Namelijk voor een goed dat is gelegen in een zone bestemd als 'milieubelastende industrieën' (zie 'advies Ruimte 20221115'.pdf) :
"Deze zijn bestemd voor de vestiging van industriële of ambachtelijke bedrijven. Ze omvatten een bufferzone. Voor zover zulks in verband met de veiligheid en de goede werking van het bedrijf noodzakelijk is, kunnen ze mede de huisvesting van het bewakingspersoneel omvatten. Tevens worden in deze gebieden complementaire dienstverlenende bedrijven ten behoeve van de ander industriële bedrijven toegelaten, namelijk: bankagentschappen, benzinestations, transportbedrijven, collectieve restaurants, opslagplaatsen van goederen bestemd voor nationale of internationale verkoop".
Bijgevolg kan niet worden ingestemd met deze overdracht.
Artikel 32 §1 van de gewijzigde Wet van 30 december 1970 betreffende de economische expansie ;
Artikels 2, 3, 6 en 7 van de akte van overdracht van onroerende goederen, die op 17 februari 1998 werd verleden voor de Burgemeester ;
Gewestplan
Stemt niet in met de geplande overdracht door de heer Peter Rogiers aan de naamloze vennootschap Vastma.
Stemt in het onderhavig geval niet in met de wijziging van de activiteiten die op het goed zijn toegelaten.