Door CVBA De Oostendse Haard en NV PR Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen werd op 25 maart 2022 een aanvraag om omgevingsvergunning ingediend voor de bouw van 35 appartementen en 10 woningen na de sloop van de bestaande bebouwing, de renovatie van 6 woningen en de aanleg van het openbaar domein.
De werken situeren zich in het bouwblok begrensd door de Gelijkheidstraat, Spaarzaamheidstraat, Verenigingstraat en de Golvenstraat in Oostende, bij het Kadaster gekend in de 4de afdeling, sectie A, nummers
Gelijkheidstraat
0177/9/G5 – 0177/9/N4 – 0177/9/H5 – 0177/9/L4 – 0177/9/K5 – 0177/9/B5 – 0177/9/L5 – 0177/9/G4 – 0177/9/M5 – 0177/9/E4 – 0177/9/N5 – 0177/9/C4
Verenigingstraat
0177/9/P4 – 0177/9/D5 – 0177/9/R4 – 0177/9/S4 – 0177/9/T4 – 0177/9/V4 – 0177/15/F2 – 0177/15/G2 – 0177/15/H2 – 0177/15/Z2
Golvenstraat
0177/15/L2 – 0177/15/M2 – 0177/15/N2 – 0177/15/A3 – 0177/15/B3 – 0177/15/R2 – 0177/15/S2 – 0177/15/T2 –
Spaarzaamheidstraat
0177/15/W2 – 0177/15/P – 0177/15/X2 – 0177/15/R – 0177/15/S – 0177/15/T – 0177/15/Y2 – 0177/15/V – 0177/15/W – 0177/15/X – 0177/15/Y – 0177/15/Z – 0177/15/A2 – 0177/15/B2 – 0177/15/C2 – 0177/15/D2
Binnengebied
0177/9/S5
Deze aanvraag werd overeenkomstig artikel 3 §3.2 van het besluit van 05 mei 2000 van de Vlaamse regering betreffende de openbare onderzoeken over aanvragen tot stedenbouwkundige vergunning en verkavelingsvergunningen, onderworpen aan de formaliteiten van een openbaar onderzoek tijdens de periode van 07/04/2022 tot en met 06/05/2022, waarbij het plan ter inzage op het stadhuis werd neergelegd.
De bekendmaking werd aangeplakt op het terrein evenals gepubliceerd op de website van de Stad.
Tijdens de periode van het openbaar onderzoek werden 2 bezwaarschriften ingediend, waarvan de eerste analoog werd ingediend en de tweede digitaal werd ingediend.
Vermits deze aanvraag de wijziging van wegenis omvat, komt het de Gemeenteraad toe het tracé ervan vast te stellen.
Het voormeld terrein is gelegen in woongebied volgens het origineel gewestplan Oostende-Middenkust. De site werd opgenomen in de inventaris van het Bouwkundig Erfgoed ‘Sociale woonwijk Westerkwartier’.
De adviezen van de Proximus, Telenet en Fluvius zijn voorwaardelijk gunstig.
Het advies van de Brandweer is ongunstig.
De adviezen van de Mobiliteitscel, de dienst Beheer, Ontwerp en Inrichting Openbaar Domein en de Commissie A.be werden nog niet ontvangen.
Er werden twee bezwaarschriften ingediend tijdens het openbaar onderzoek.
Een eerste bezwaar handelt over de groenaanleg en de speelzones. Een tweede bezwaar handelt over de materialisaties van de gevel, in het bijzonder van blok B. Deze bezwaren hebben geen betrekking op het tracé, maar over de inhoud van de aanvraag tot omgevingsvergunning. Ze zullen dan ook in behandeling worden genomen in de beoordeling van de aanvraag tot omgevingsvergunning.
De wijziging van de wegenis houdt de buitenaanleg rondom de nieuwe en de te renoveren woningen en meergezinswoningen in. Enerzijds is er de aanleg van de paden die dienen voor de circulatie voor de voetgangers en de fietsers naar de gebouwen en doorheen de site. Anderzijds wordt er groenaanleg voorzien, met ruimte voor ontmoeten, spelen …
De aanleg is voorzien zoals op het plan
BA_Vervangingsbouw Westerkwartier_I_N_01_Inplantingsplan NT.pdf , hierbij gevoegd
Overeenkomstig artikel 4.2.17 §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening moet de gemeenteraad een gemotiveerd besluit nemen over de zaak van de wegen.
Stelt het tracé voor de wijziging van de wegenis voor de buitenaanleg rondom de nieuwe en de te renoveren woningen en meergezinswoningen, de aanleg van de paden die dienen voor de circulatie voor de voetgangers en de fietsers naar de gebouwen doorheen de site, groenaanleg, ontmoetingsruimtes, speelruimtes, ... ten behoeve van het bouwblok begrensd door de Gelijkheidstraat, Spaarzaamheidstraat, Verenigingstraat en de Golvenstraat in Oostende vast, zoals is opgetekend op het bijgevoegd plan 'BA_Vervangingsbouw Westerkwartier_I_N_01_Inplantingsplan NT.pdf'