Op 17/01/2013 keurde de deputatie van West-Vlaanderen het Gemeentelijk Ruimtelijk UitvoeringsPlan (GRUP) Kustfront goed.
In dit GRUP werden verschillende bestemmingszones vastgelegd. Binnen de vastgelegde bestemming art. 6 'strategische projectzone' worden verschillende parameters opgelegd. Vanuit de ontwikkeling van de site kunnen deze parameters op vandaag in vraag gesteld worden.
Op 21/05/2021 werd opdracht gegeven aan het autonoom gemeentebedrijf Stadsvernieuwing Oostende om dit Ruimtelijk uitvoeringsplan te herzien.
Op 21/05/2021 legde het College het planteam vast.
De startnota en procesnota werden opgemaakt voor publieke raadpleging.
De publieke raadpleging werd georganiseerd tussen 26/11/2021 en 25/01/2022. Er werd een participatiemoment gehouden, online, op 11/01/2022. Het verslag van dit participatiemoment werd opgeladen via de geijkte kanalen.
Gelijktijdig werd een adviesvraag georganiseerd waarbij alle bevoegde instanties om advies werden gevraagd. Alle adviezen werden ontvangen.
Op 28/01/2022, twee dagen na de periode van publieke raadpleging, werden de startnota, procesnota en alle verkregen adviezen overgedragen aan MER Vlaanderen (ref. SCRI22007). Binnen de aangepaste startnota (paragraaf 5) werd bij het scopinggedeelte (paragraaf 5.8.2) de mogelijke plan-MER plicht / screeningsgerechtigheid besproken.
Op 13/04/2022 werd beslist door MER Vlaanderen dat enkele aanpassingen noodzakelijk waren alvorens kon bepaald worden of de herziening van het RUP Kustfront screeningsgerechtigd was. Op basis van hun opmerkingen werd de scopingnota aangepast en opnieuw ingediend ter screening op 20/06/2022. De ontheffing werd bekomen op 22/06/2022.
Er werd een openbaar onderzoek worden georganiseerd. Zowel het ontwerp GRUP als de milieueffectenbeoordeling werden aan het openbaar onderzoek onderworpen. De bevolking kon hierop opmerkingen maken. Het openbaar onderzoek duurde 60 dagen. Dit openbaar onderzoek werd aangekondigd in het Belgisch Staatsblad.
Op heden is het openbaar onderzoek afgesloten, en heeft de Gemeentelijke Commissie voor Ruimtelijke Ordening (GECORO) alle adviezen en bezwaren verzameld en geëvalueerd zoals de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) voorschrijft in art. 2.2.21 §5. Deze paragraaf stelt dat de GECORO na het afsluiten van het openbaar onderzoek 90 dagen heeft om de adviezen en bezwaren te bundelen en te evalueren, deze door te sturen aan het college.
Het openbaar onderzoek werd conform de bepalingen in de VCRO met betrekking tot de geïntegreerde planprocedure ingericht en liep van 15/09/2022 tot en met 13/11/2022. De gemachtigd ambtenaar stelt vast dat het openbaar onderzoek verliep volgens de richtlijnen van de procedure en op 16/11/2022 correct afgesloten werd. Het openbaar onderzoek leverde geen bezwaarschriften op.
Het openbaar onderzoek leverde twee adviezen op, respectievelijk van de provincie West-Vlaanderen en van het departement Omgeving Vlaanderen. De adviezen worden gebundeld in het advies van de GECORO.
De GECORO verleende op 05/12/2022 een advies dat in bijlage gevoegd is.
De gemeenteraad heeft na het afsluiten van het openbaar onderzoek 180 dagen om het RUP definitief vast te stellen. Deze termijn vervalt op 12/05/2023. De VCRO stelt dat 'Op gemotiveerd verzoek van het college van burgemeester en schepenen beslist de gemeenteraad over een verlenging met zestig dagen van de termijn waarin het plan moet worden vastgesteld'.
Het Ruimtelijk Uitvoeringsplan Nieuwe Stad bestaat in deze fase uit:
Het advies van de GECORO naar aanleiding van het openbaar onderzoek, dat gebaseerd is op de geformuleerde adviezen van het Departement Omgeving Vlaanderen en van de provincie West-Vlaanderen, werden doorgevoerd in het plan. Daarmee komt de ontwerper tegemoet aan de opmerkingen vanuit de hogere overheden.
Het Ruimtelijk Uitvoeringsplan Kustfront (herziening projectzone 1) heeft de geïntegreerde planprocedure doorlopen en is op heden klaar voor definitieve vaststelling.
Neemt kennis van de definitieve procesnota, grafisch plan, toelichtingsnota en stedenbouwkundige voorschriften van het RUP Kustfront - Herziening projectzone 1.
Stelt het RUP Kustfront - Herziening projectzone 1 definitief vast en geeft opdracht om het RUP Kustfront per beveiligde zending te bezorgen aan de deputatie van de provincie West-Vlaanderen en aan het Departement Omgeving Vlaanderen.