Overeenkomstig de bepalingen van de akte die op 26 juni 1995 werd verleden voor de heer Julien Goekint, toen Burgemeester van de Stad Oostende, tussen de Stad en de GOM, beschikt de Stad over het recht van terugkoop ingeval dat de verwervende partij de activiteiten zou staken of de voorwaarden van de bouwvergunning of van de bedrijfsvestiging niet zou naleven.
Bij de brief van 31 januari 2023 vraagt de POM ons Bestuur zijn formeel akkoord te geven met het geplande erfpachtrecht door de POM aan haar dochtermaatschappij 't Werkpand, op het goed gelegen Zandvoordestraat 503-505 in Oostende, bij het kadaster gekend in de 12de afdeling, sectie A, als nummers 0074 H P0000 en 0074 F 4 P0000, met een totale oppervlakte volgens het Kadaster van 3.091 m².
De huidige activiteit blijft behouden.
Het goed behoort toe aan POM, ingevolge de verwerving ervan jegens de Stad, waarvan de akte op 26 juni 1995 werd verleden, om het aan te wenden voor de oprichting en exploitatie van een gebouwencomplex dat voor industriële, ambachtelijke doeleinden of voor dienstverlening kan worden gebruikt. Op vandaag worden onder de vorm van huur units aan één of meerdere bedrijven ter beschikking gesteld, waarbij detailverkoop uitgesloten is. Groothandelsactiviteiten kunnen enkel als complementaire activiteiten worden toegestaan.
In de voormelde akte is bepaald dat de Stad beschikt over het recht van terugkoop overeenkomstig artikel 32 §1 van de gewijzigde Wet van 30 december 1970 betreffende de economische expansie - vervangen door Afdeling 4 'Recht van terugkoop en recht van wederovername' van het Decreet ruimtelijke economie dat op 04 juli 2012 werd aangenomen door het Vlaamse Parlement en op 13 juli 2012 bekrachtigd werd door de Vlaamse regering - in het geval dat de verwervende partij de activiteiten zou staken of de voorwaarden van de bouwvergunning of van de bedrijfsvestiging niet zou naleven.
De POM verklaart dat de huidige activiteit haar de dochtermaatschappij wordt
behouden.
Overwegende dat de Stad op heden het goed niet doelmatig kan aanwenden voor industriële of gemeenschapsdoeleinden, heeft het op heden geen zin dat de Stad eigenares zou worden van het goed. Derhalve is het aangewezen dat de Stad afziet van de uitoefening van het recht van terugkoop.
Artikel 32 §1 van de gewijzigde Wet van 30 december 1970 betreffende de economische expansie, vervangen door Afdeling IV 'Recht van terugkoop en recht van wederovername' van het Decreet ruimtelijke economie van 13 juli 2012.
Neemt kennis van de vraag tot het vestigen van een erfpachtrecht door de POM aan haar dochtermaatschappij 't Werkpand Oostende, inzake het lot industriegrond gelegen Zandvoordestraat 503-505 in Oostende, en stemt hiermee in.
Oefent het recht van terugkoop, bepaald bij artikel 32 van de gewijzigde Wet van 30 december 1970 betreffende de economische expansie, dat werd vervangen door Afdeling IV van het Decreet ruimtelijke economie van 13 juli 2012, niet uit ter gelegenheid van de geplande verkoop uit de hand van dit lot industriegrond, dat bij het kadaster is gekend in de 12de afdeling, sectie A, als nummers 0074 H P0000 en 0074 F P0000, voor een totale oppervlakte volgens het Kadaster van 3.091 m², toebehorend aan de POM.
Het afzien door de Stad van de uitoefening van het recht van terugkoop is eenmalig en de Stad behoudt voor de toekomst het recht van terugkoop ten opzichte van de erf(ver)pachter van het goed, en zal het kunnen uitoefenen in het geval zij de opgelegde bestemming ervan of één der andere voorwaarden die aan deze immobilaire bewerking zijn verbonden, niet zou naleven.
Alle voorwaarden en verplichtingen die in de akte van 26 juni 1995 betreffende de verkoop door de Stad aan de POM werden opgelegd, blijven mutatis mutandis van kracht ten opzichte van de erfpachter, die derhalve in alle rechten en verplichtingen van de erfverpachter treedt.