In het Meerjarenplan werden voor de komende jaren inkomsten uit het vervreemden van onroerende goederen ingeschreven.
Er werden een aantal panden geselecteerd om openbaar te verkopen, waaronder het woonhuis gelegen Vaartstraat 7, bij het Kadaster gekend in de 1ste afdeling sectie A als nummer 1630 W 5 P0000, met een oppervlakte van 132m², gelet op de langdurige leegstand hiervan en het gegeven dat het pand niet geschikt is om dienstverlening van een lokaal bestuur in te organiseren volgens de huidige geldende normen.
Voor het organiseren van de openbare verkoop en het verlijden van de nodige documenten werd Notulus bv, met standplaats Vijverstraat 49 te 8400 Oostende, aangesteld. Het voornoemde notariskantoor zal via Biddit, het online verkoopplatform van de Belgische notarissen, de openbare verkoop organiseren.
Notariële openbare verkopen voldoen volgens de Omzendbrief 'KB/ABB 2019-/3 over de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van de erkende erediensten' aan de vereisten van art. 293 van het decreet lokaal bestuur inzake transparantie, openbaarheid en publiciteit. De brochure van Biddit inzake online openbare verkopen wordt als bijlage bij huidig besluit gevoegd .
Het voornoemde notariskantoor Notulus heeft m.b.t. de openbare verkoop van het woonhuis Vaartstraat 7 het verkoopdossier samengesteld. Het dossier is opgemaakt overeenkomstig de afspraken die binnen de Federatie van Notarissen werden gemaakt om via Biddit aan te bieden en bestaat uit:
- de verkoopsvoorwaarden
- het proces-verbaal van toewijzing
De verkoopsvoorwaarden bestaan uit de bijzondere en algemene verkoopsvoorwaarden en definities (zie 'Verkoopsvoorwaarden Vaartstraat 7.pdf' in bijlage). De bijzondere verkoopsvoorwaarden omvatten onder meer de instelprijs, de aanvang en sluiting van de biedingen, de bezoeken, de notariële inlichtingen,... De algemene verkoopsvoorwaarden omschrijven onder andere het verloop van de online verkoop bij opbod alsook de gevolgen van het uitbrengen van een bod.
De waarde van het onroerend goed werd geschat door een beëdigd landmeter-expert (zie bijlage 'schatting Vaartstraat 7.pdf' in bijlage).
Het is de regel binnen het notariaat dat de instelprijs (startbieding) een bepaald percentage bedraagt van de geschatte waarde, om de interesse bij potentiële kopers aan te wakkeren, maar het bod van de hoogste weerhouden bieder zal slechts kunnen worden aanvaard voor zover hiermee de geschatte prijs wordt behaald. Onder de geschatte waarde zal niet toegewezen kunnen worden. Op deze manier worden de principes van artikel 293 DLB alsook de Omzendbrief 2019/3 rond onroerende transacties gerespecteerd, dat stelt dat de schattingsprijs de minimumprijs vormt die betaald moet worden.
Gelet op het openbaar karakter van een OCMW en van de beslissingen van haar Raad voor Maatschappelijk Welzijn wordt tot slot voorgesteld om af te wijken van de standaard anonimisering van de gegevens van de verkoper op het Bidditplatform, zodat geïnteresseerden kunnen kennis nemen dat het onroerend goed te koop wordt aangeboden door het OCMW.
Aan de Raad voor Maatschappelijk Welzijn wordt de goedkeuring van de verkoopsvoorwaarden, het sjabloon van het proces-verbaal van toewijzing en het afwijken van de anonimiteit van de verkoper gevraagd.
Na goedkeuring door de Raad voor Maatschappelijk Welzijn start de publiciteit op www.biddit.be op 20 maart tot en met 1 mei 2023, waarna de biedingen aanvangen op 2 mei 2023 om 16.00 uur en worden gesloten op 10 mei 2023 om 16.00 uur, onder voorbehoud van eventuele verlengingen ingevolge de zandloper en/of een algemene storing op het biedingsplatform (zie punt 'Aanvang en sluiting van de biedingen' en artikel 9 van de algemene verkoopsvoorwaarden).
Decreet Lokaal Bestuur, artikel 293 en 296
Omzendbrief KB/ABB 2019/3 van 03 mei 2019 m.b.t. de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van de erkende erediensten
Stemt in met het openbaar te koop stellen van het woonhuis gelegen te Vaartstraat 7, 8400 Oostende door Notulus bv via Biddit.
Verleent toestemming aan Notulus bv om het OCMW Oostende uitdrukkelijk te vermelden als verkoper van bovenvermeld onroerend goed bij de openbare tekoopstelling via Biddit.
Keurt het ontwerp van verkoopsvoorwaarden en het ontwerpsjabloon van proces-verbaal van toewijzing, in bijlage bij huidig besluit genaamd 'Verkoopsvoorwaarden Vaartstraat 7.pdf' en 'PV van toewijzing Vaartstraat 7.pdf' goed.
Aanvaardt het hoogste overeenkomstig art. 13 van de algemene verkoopsvoorwaarden door de notaris weerhouden bod, voor zover dit bod de door de beëdigd landmeter-expert bepaalde schattingsprijs bereikt, en stemt in met de ondertekening van het proces-verbaal van toewijzing.
Indien het door de notaris weerhouden hoogste bod de schattingsprijs niet bereikt, wordt geen bod aanvaard en wordt de verkoop ingehouden.
Belast het Vast Bureau met de stappen die desgevallend genomen dienen te worden overeenkomstig art. 14 (weigering ondertekening P.V. van toewijzing door de hoogste bieder) en 28 (wanprestatie door de koper) van de algemene verkoopsvoorwaarden.
Wijst de ontvangst van de verkoop toe op de budgetsleutel OC/2610000/090001//2020-918/007/1300-01.
Decreet Lokaal Bestuur, artikel 84 § 2
De vier West-Vlaamse Netwerken Palliatieve zorg, waaronder het netwerk Palliatieve Zorg Westhoek-Oostende, maakten gezamenlijk een vernieuwde samenwerkingsovereenkomst voor alle wzc's in hun werkingsterrein. Het accent ligt op een wederzijds engagement, wat kunnen we voor elkaar betekenen.
Deze samenwerkingsovereenkomst voldoet aan de inhoudelijke verwachtingen en wettelijke bepalingen van het woonzorgdecreet.
Woonzorgdecreet van 15 februari 2019
Bijlage XI woonzorgcentra, art 37
Keurt de overeenkomst, waarvan kopie in bijlage 'Samenwerkingsovereenkomst vzw netwerk palliatieve zorg Westhoek - Oostende '.
Belast het vast bureau met de uitvoering van de secundaire modaliteiten
Met Pot Up gaan we op zoek naar nieuwe smaken en producten op basis van traditionele en originele bereidings- en bewaringstechnieken. Burgers van diverse en kwetsbare achtergronden worden begeleid om nieuwe producten te maken met lokale reststromen. Deze producten worden samen met hun verhalen aan een breder publiek verkocht. Zo verwerken ze niet alleen overschotten, maar bouwen ze ook aan ondernemerschap én draagvlak voor diversiteit binnen de bredere maatschappij.
Het eindproduct is niet alleen circulair en creatief maar laat ook toe om het verhaal van de makers bij een breder publiek te brengen. De verhalen gaan vaak over kwetsbaarheid, maar evenzeer over hun sterktes en passie voor voeding. Op die manier creëren we producten die meer zijn dan voeding. Verhalen in bokalen. Deze willen we in eerste instantie op lokale schaal produceren en vermarkten. Daarnaast verkennen we ook hoe we structureel de productie kunnen inbedden en opschalen en welke hiervoor de beste partners zijn. De opbrengsten van verkoop ondersteunen dan opnieuw de werking van Antenne.
POT Up kadert binnen FOODSHIFT 2030 waarbij we vanuit de stad samen met zoveel mogelijk betrokkenen schrijven en werken aan een voedselstrategie. Burgerparticipatie is hierin een belangrijk onderdeel.
POT Up kadert ook binnen de projectwerking van Antenne waarbij we sociaal aan de slag gaan met lokale voedseloverschotten. Daarnaast onderzoekt POT Up een eerste traject van transitie naar circulaire voedselhub. We versterken de huidige samenwerking met de schenkende bedrijven van Foodsavers door naast sociale meerwaarde, trajecten van circulaire sociale economie met lokale voedseloverschotten te onderzoeken. Pot Up willen we doen uitgroeien tot een platform voor creatievelingen met diverse achtergronden die voedselreststromen verzilveren naar nieuwe producten. De eerste trajecten maakten veel potentieel zichtbaar, waardoor dit het onderzoeken naar verdere verankering in onze werking waard is.
POT Up startte in december 2021 met twee dialoogtafels. Aan deze twee dialoogtafels in Antenne en 0666 namen een 30 tal mensen deel.
In oktober 2022 organiseerden we ism EIT FOOD een eerste traject naar productontwikkeling. Uit een groep van 26 geïnteresseerden werden 10 burgers geselecteerd (waarvan de helft klanten sociale kruidenier). Gedurende 8 ateliers op donderdagavond in Antenne gingen zij de keuken in om een eigen product te ontwikkelen.
10 verhalen in bokalen werden op 16 december voorgesteld aan een jury bestaande uit 7 lokale ondernemers en producenten. Een volgende stap is deze 10 verhalen in bokalen op kleine schaal tijdens een marktevent voor te stellen aan pers, publiek en ondernemers. We hopen op die manier een platform aan te bieden waar makers en producenten elkaar ontmoeten en waar nieuwe samenwerkingen kunnen ontstaan.
EIT FOOD wenst met extra middelen vanuit KBS enerzijds dit marktevent te ondersteunen, anderzijds een vervolgtraject op te zetten in samenwerking met Antenne.
Oostende maakt werk van een Voedselstrategie.
POT Up kadert in onderstaande operationele doelstellingen:
4. Sociale meerwaarde rond voedselinitiatieven versterken (inclusief armoedebeleid)
5. Voedsel(gerelateerde) overschotten reduceren, herverdelen, hergebruiken
Keurt de samenwerking met EIT FOOD goed voor 2023.