Artikel 78, 2de lid, 11° Decreet Lokaal Bestuur
De Raad voor Maatschappelijk Welzijn stemde op 06 maart 2023 in met de openbare verkoop van het pand gelegen in de Vaartstraat 7 door Notulus bv via Biddit, het online verkoopplatform van de Belgische notarissen. Hierbij werd beslist dat het hoogste door de notaris weerhouden bod wordt aanvaard, voor zover dit bod de door de landmeter-expert bepaalde schattingsprijs bereikt.
De openbare verkoop werd bekendgemaakt op www.biddit.be van 20 maart tot en met 1 mei 2023, waarna de biedingen liepen van 2 mei 2023 tot 10 mei 2023.
Het hoogste behaalde bod op het pand Vaarstraat 7 via Biddit is 233.900,00 euro. Dit bod wijkt slechts marginaal af van de schattingsprijs.
Er wordt voorgesteld om dit bod te aanvaarden en zodoende overeenkomstig de Omzendbrief KB/ABB 2019/3 van 03 mei 2019 m.b.t. de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van de erkende erediensten af te wijken van de schattingsprijs als minimale verkoopprijs op grond van volgende objectieve redenen:
- na de periode van publiciteit van 20 maart tot en met 1 mei 2023 heeft de mededinging maximaal kunnen spelen door middel van een openbare verkoop met opbod waaraan iedereen kon deelnemen op www.biddit.be, het online verkoopplatform van de Belgische notarissen;
- deze transparante mededinging heeft geleid tot een bod dat slechts marginaal afwijkt van de minimale schattingsprijs;
- het pand staat reeds meerdere jaren leeg en is niet geschikt om dienstverlening van een lokaal bestuur in te organiseren volgens de huidige geldende normen;
- het organiseren van een nieuwe mededinging zou prestaties impliceren van zowel de diensten van de stad als van de notaris, hetgeen dient afgewogen te worden kosten baten ten opzichte van de slechts marginale afwijking van de schattingsprijs.
Gezien de zitting van de Raad voor Maatschappelijk Welzijn plaatsvindt op 22 mei 2023, dient de datum van ondertekening van het P.V. van toewijzing door de koper en het OCMW te worden verplaatst van 15 mei naar 23 mei 2023. Deze datum dient aangepast te worden in het ontwerp van verkoopsvoorwaarden en het ontwerpsjabloon van proces-verbaal van toewijzing, die zich beiden in bijlage bij het gekoppeld besluit 2023_RMW_00009 bevinden.
Decreet Lokaal Bestuur, artikel 293 en 296
Omzendbrief KB/ABB 2019/3 van 03 mei 2019 m.b.t. de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van de erkende erediensten
Wijzigt artikel 4 van het besluit van 06 maart 2023 met nummer ‘2023_RMW_00009’ integraal als volgt:
Aanvaardt het hoogste overeenkomstig art. 13 van de algemene verkoopsvoorwaarden door de notaris weerhouden bod ten bedrage van 233.900,00 €, en stemt in met de ondertekening van het proces-verbaal van toewijzing.
Wijzigt de datum van ondertekening van het PV van toewijzing van 15 mei naar 23 mei 2023 in de verkoopsvoorwaarden en in het PV van toewijzing zelf.
De overige artikels uit de voornoemde beslissing van 06 maart 2023 van de Raad voor Maatschappelijk Welzijn met nummer ‘2023_RMW_00009’ worden behouden.