De vorige gebruiker van de dienstwoning van het Conservatorium aan Zee, personeelslid van de dienst Handhaving, heeft vrijwillig ontslag genomen.
De dienstwoning is vanaf 1 augustus 2023 terug beschikbaar na de nodige herstellingen en vernieuwingen.
Het aanstellen van een nieuwe personeelslid voor de dienstwoning bij het Conservatorium aan Zee is noodzakelijk voor een vlotte werking van de school.
De dienstwoning ligt net naast het Conservatorium aan Zee, in de Romestraat 36. Gezien de centrale ligging en het veelvuldig gebruik van de school, het grote aantal leerlingen en leerkrachten is de aanwezigheid van een personeelslid een noodzaak.
De taken van het personeelslid die de dienstwoning betrekt bij het Conservatorium aan Zee zijn o.a.:
In afwachting van een nieuwe bewoner/bewoonster, werden er enkele praktische zaken geregeld m.b.t. het aanpassen van de dienstwoning naar de actuele woonnormen o.a. de afgekeurde verwarmingsketel vernieuwen, de stutting in de kelder en het stabiliseren van de platen onder de vloerbekleding.
De dienst Onderwijs en Maatschappij maakte, met advies van de dienst dienst Juridische en Bestuurszaken, een ontwerp overeenkomst inzake de dienstwoning van het Conservatorium aan Zee op.
De dienst Personeel zorgt voor de verspreiding van de oproep naar het personeel (statutair of contractueel voor onbepaalde duur).
Op 11 mei 2023 werd een schattingsverslag opgesteld door een beëdigd landmeter-expert.
De beëdigd landmeter-expert schat de huurwaarde van de dienstwoning op 635,00 euro per maand (zonder nutsvoorzieningen).
Wanneer het betrekken van een onroerend goed wordt opgelegd en de belangrijkheid van dat goed duidelijk de persoonlijke behoeften van de bewoner/bewoonster -rekening houdend met zijn/haar maatschappelijke stand en de samenstelling van zijn/haar gezin- te boven gaat, dan houdt de RSZ bij de vaststelling van het voordeel aller aard slechts rekening met het kadastraal inkomen van dat deel van het onroerend goed dat aan de werkelijke behoeften van de bewoner/bewoonster beantwoordt, i.c. 745 euro.
Voor de berekening van de voordelen aller aard voor het betrekken van een dienstwoning wordt door de RSZ vanuit fiscaalrechtelijk oogpunt (Wetboek Inkomstenbelasting 1992 en uitvoeringsbesluit) de huurwaarde:
- zonder nutsvoorzieningen berekend op 432,82 euro per maand
- inclusief nutsvoorzieningen berekend op 563,66 euro per maand,
gebaseerd op een aangepast kadastraal inkomen (KI) van 745 euro.
Omwille van de verplichte toepassing van het Koninklijk besluit ter uitvoering van het Wetboek van de Inkomensbelasting, gecombineerd met de noodzakelijkheid van de aanwezigheid van een bewoner/bewoonster van de dienstwoning aan het Conservatorium omwille van het algemeen belang in functie van veiligheid, bewaking, is een afwijking van het schattingsverslag in min dan ook gerechtvaardigd.
FOD Financiën, Kadastraal Inkomen.
Keurt de overeenkomst inzake de dienstwoning van het Conservatorium aan Zee (CAZ), in bijlage bij huidig besluit genaamd 'Overeenkomst dienstwoning CAZ' goed.
Het College van Burgemeester en Schepenen wordt belast met het uitvoeren van huidig besluit, i.e. het bepalen van de voorwaarden voor de oproep onder het personeel (statutair of contractueel voor onbepaalde duur), het voeren van de toewijzingsprocedure onder het personeel (statutair of contractueel voor onbepaalde duur) en het sluiten van de overeenkomst.