2023_GR_00232 - Jozef Verhellestadion - Vlaams Gewest - Overeenkomst tot het vestigen van een nieuwe erfpacht - Goedkeuring

-

Het Jozef Verhellestadion is eigendom van het Vlaamse Gewest. 

De huidige erfpachtovereenkomst tussen het Vlaamse Gewest en Sport Vlaanderen loopt definitief ten einde op 31 oktober 2023. 

In functie van uit te voeren investeringen, onderhandelde de Stad in 2018 met Sport Vlaanderen over een nieuwe erfpachtovereenkomst voor een duur van 40 jaar. Als gevolg van deze onderhandelingen, keurde de Gemeenteraad op 27 augustus 2018 de nieuwe erfpachtovereenkomst met Sport Vlaanderen voor een duur van 40 jaar goed. In dezelfde zitting keurde de Gemeenteraad  de inbreng van het gebruiksrecht, en de daarmee gepaard gaande rechten in Farys S-Divisie van het Jozef Verhellestadion goed. 

De voormelde erfpacht kon evenwel niet worden verleden, omdat de afdeling Juridische Dienstverlening, dienst Vasgoedtransacties van de Vlaamse Overheid, stelde dat niet de beheerder, i.c. Sport Vlaanderen, een erfpacht kan sluiten, maar uitsluitend de eigenaar van het goed, i.c. de Vlaamse Gemeenschap, hier vertegenwoordigd door het Facilitair Bedrijf. 

Het nieuwe voorstel van erfpacht behoudt de overeengekomen duur, i.c. 40 jaar, tegen een jaarlijks te indexeren canon van € 17.803,00 en stemt er bovendien mee in dat de Stad het Jozef Verhellestadion mag inbrengen in de S-Divisie van Farys. 

De Vlaamse Belastingdienst, Vastgoedtransacties, schatte de waarde van de canon op € 19.600,00 euro. 

Gezien het verschil tussen de schatting en de overeengekomen canon minder dan 10 % bedraagt, kan de overeengekomen canon van € 17.803,00 als marktconform worden gezien.

-