art. 41, 2de lid, 11° van het decreet lokaal bestuur
In het Meerjarenplan van de Stad werden voor de komende jaren inkomsten uit het vervreemden van onroerende goederen ingeschreven.
Er werden een aantal panden geselecteerd om openbaar te verkopen, waaronder de kantoorruimte en autobergplaats in de residentie Amandine, gelegen Dr. E. Moreauxlaan 131, bij het Kadaster gekend in de 2de afdeling sectie D als nummer 718 N 7 P0006, met een oppervlakte van 129m², gelet op de leegstand van het pand.
De organisatie van de openbare verkoop via het online verkoopplatform Biddit respectievelijk het verlijden van de aktes verloopt via Notulus bv, met standplaats Vijverstraat 49 te 8400 Oostende.
Notariële openbare verkopen voldoen volgens de Omzendbrief 'KB/ABB 2019-/3 over de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van de erkende erediensten' aan de vereisten van art. 293 van het decreet lokaal bestuur inzake transparantie, openbaarheid en publiciteit. De brochure van Biddit inzake online openbare verkopen wordt als bijlage bij huidig besluit gevoegd.
Het voornoemde notariskantoor Notulus heeft m.b.t. de openbare verkoop van de kantoorruimte en autobergplaats in de residentie Amandine, gelegen Dr. E. Moreauxlaan 131 het verkoopdossier samengesteld. Het dossier is opgemaakt overeenkomstig de afspraken die binnen de Federatie van Notarissen werden gemaakt om via Biddit aan te bieden en bestaat uit:
- de verkoopsvoorwaarden
- het proces-verbaal van toewijzing
De verkoopsvoorwaarden bestaan uit de bijzondere en algemene verkoopsvoorwaarden en de definities (zie 'Verkoopsvoorwaarden Moreauxlaan.pdf' in bijlage). De bijzondere verkoopsvoorwaarden omvatten onder meer de instelprijs, de aanvang en sluiting van de biedingen, de bezoeken, de notariële inlichtingen,... De algemene verkoopsvoorwaarden omschrijven onder andere het verloop van de online verkoop bij opbod alsook de gevolgen van het uitbrengen van een bod.
De Politieraad stemde op 06 maart 2023 met het verkoopdossier van hogervermeld onroerend goed in, waarna dit op Biddit openbaar te koop werd aangeboden. Op 22 mei 2023 nam de Gemeenteraad kennis van het niet-aanvaarden van het enige bod van 119.700,00 euro. In overleg met de notaris werd geopteerd om het onroerend goed opnieuw te laten schatten met het oog op een nieuwe verkoopsprocedure. De nieuwe schatting werd door landmeter-expert Johan Vandewalle opgemaakt (zie bijlage 'schatting Moreauxlaan.pdf' in bijlage).
Gelet op het openbaar karakter van de Stad en van de beslissingen van haar Politieraad wordt tot slot voorgesteld om af te wijken van de standaard anonimisering van de gegevens van de verkoper op het Bidditplatform, zodat geïnteresseerden kunnen kennis nemen dat het onroerend goed te koop wordt aangeboden door de stad Oostende.
Aan de Politieraad wordt de goedkeuring van de verkoopsvoorwaarden, het sjabloon van het proces-verbaal van toewijzing en het afwijken van de anonimiteit van de verkoper gevraagd.
Na goedkeuring door de Politieraad start de publiciteit op www.biddit.be op 14 september tot en met 17 oktober 2023, waarna de biedingen aanvangen op 18 oktober 2023 om 11:00 uur en worden gesloten op 26 oktober 2023 om 11:00uur, onder voorbehoud van eventuele verlengingen ingevolge de zandloper en/of een algemene storing op het biedingsplatform (zie verkoopsvoorwaarden punt 'Aanvang en sluiting van de biedingen' en artikel 9).
Decreet Lokaal Bestuur, artikel 293 en 296
Omzendbrief KB/ABB 2019/3 van 03 mei 2019 m.b.t. de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van de erkende erediensten
Stemt in met het openbaar te koop stellen van de kantoorruimte en autobergplaats in de residentie Amandine gelegen Dr. E. Moreauxlaan 131, 8400 Oostende door Notulus bv via Biddit.
Verleent toestemming aan Notulus bv om de stad Oostende uitdrukkelijk te vermelden als verkoper van bovenvermeld onroerend goed bij de openbare tekoopstelling via Biddit.
Keurt het ontwerp van verkoopsvoorwaarden en het ontwerpsjabloon van proces-verbaal van toewijzing, in bijlage bij huidig besluit genaamd 'Verkoopsvoorwaarden Moreauxlaan.pdf' en 'PV van toewijzing Moreauxlaan.pdf' goed.
Aanvaardt het hoogste overeenkomstig art. 13 van de algemene verkoopsvoorwaarden door de notaris weerhouden bod, voor zover dit bod de door de beëdigd landmeter-expert bepaalde schattingsprijs bereikt, en stemt in met de ondertekening van het proces-verbaal van toewijzing.
Indien het door de notaris weerhouden hoogste bod de schattingsprijs niet bereikt, wordt geen bod aanvaard en wordt de verkoop ingehouden.
Belast het College van Burgemeester en Schepenen met de stappen die desgevallend genomen dienen te worden overeenkomstig art. 14 (weigering ondertekening PV van toewijzing door de hoogste bieder) en 28 (wanprestatie door de koper) van de algemene verkoopsvoorwaarden.
Wijst de ontvangst van de verkoop toe op de budgetsleutels 330/762-51 en 330/761-57 van de politiebegroting.