Door een aanpassing in de Vlaamse regelgeving dient het retributiereglement te worden aangepast. Vanaf 1 juni 2024 zal de Stad een vergoeding kunnen vragen voor de behandeling van de aanvraag voor een conformiteitsonderzoek. Op heden vraagt de Stad een vergoeding voor de behandeling van de aanvraag van een conformiteitsattest. Deze nuance dienen we aan te passen in het reglement. In de praktijk zal dit echter geen invloed hebben op onze manier van werken. Ook de bedragen van de vergoeding blijven ongewijzigd. Voor deze aanpassingen moet er geen advies gevraagd worden aan Wonen in Vlaanderen.
Door de inwerkingtreding op 1 januari 2021 van het optimalisatiedecreet van 20 maart 2019 en het optimalisatiebesluit van 24 mei 2019, inmiddels vervat in de Vlaamse Codex Wonen en bijhorend uitvoeringsbesluit, wijzigden de wettelijke mogelijkheden tot het vragen van een vergoeding. Toen werd het mogelijk om een vergoeding te vragen voor de behandeling van een aanvraag van een conformiteitsattest. Door de recente wijzigingen in de Vlaamse Codex Wonen mogen lokale besturen nu enkel een vergoeding vragen voor de behandeling van een aanvraag van een conformiteitsonderzoek.
De nieuwe regelgeving stelt dat er een vergoeding voor conformiteitsonderzoeken kan worden gevraagd in volgende gevallen:
▪ In kader van de procedure van het verzoek tot afgifte van een conformiteitsattest, vermeld in artikel 3.7, §1, eerste lid van de Vlaamse Codex Wonen
▪ In kader van een melding van herstel van eerder vastgestelde gebreken in de loop van een procedure om een woning ongeschikt of onbewoonbaar te verklaren, met toepassing van artikel 3.12 van de Vlaamse Codex Wonen
▪ In kader van een melding van herstel in de waarschuwingsprocedure als vermeld in artikel 3.10, derde lid van de Vlaamse Codex Wonen
De maximale vergoeding die kan gevraagd worden wijzigt niet en blijft als volgt hetzelfde zoals beslist in de gemeenteraad van 29 maart 2021:
- 90 euro voor een zelfstandige woning;
- 90 euro voor een kamerwoning, verhoogd met 15 euro per kamer, met een maximum van 1.775 per gebouw.
Bijkomend wordt het ook mogelijk om deze vergoeding jaarlijks aan te passen aan de gezondheidsindex conform de volgende formule:
nieuw bedrag X = basisbedrag x aangepaste gezondheidsindex/gezondheidsindex november 2019.
De indexering wordt automatisch berekend in de webapplicatie VLOK van Wonen-Vlaanderen.
- het gemeenteraadsbesluit van 27 november 1998 aangaande de vastlegging van de vergoeding op de afgifte van conformiteitsattesten
- het gemeenteraadsbesluit van 22 juni 2001 waarbij de bedragen werden omgezet van Belgische frank in Euro.
-het gemeeteraadsbesluit van 29 maart 2021 aangaande de aanpassing van het retributiereglement voor de behandeling van een aanvraag van een conformiteitsattest
-het decreet van 20 maart 2019 tot wijziging van het decreet van 22 december 1995 houdende bepalingen tot begeleiding van de begroting 1996, het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode en de Vlaamse Codex Fiscaliteit van 13 december 2013 (het zogenaamde optimalisatiedecreet)
- het besluit van de Vlaamse regering van 24 mei 2019 betreffende de woningkwaliteitsbewaking (het zogenaamde optimalisatiebesluit)
- de Vlaamse Codex Wonen
- het besluit van de Vlaamse regering ter uitvoering van de Vlaamse Codex Wonen
- het artikel 40, 286, 287 en 288 van het decreet lokaal bestuur
Keurt het retributiereglement voor de behandeling van een aanvraag van een conformiteitsonderzoek, in bijlage bij huidig besluit, goed.