Sinds 2005 wordt het lokaal op het Emiel Moysonplein 6, genaamd 'De wasserette', gebruikt voor een jongerenwerking dat zich in de eerste plaats richt op kwetsbare jongeren in de sociale woonwijk Nieuwe Stad'. De stad Oostende sloot een overeenkomst met de sociale huisvestigingsmaatschappij Oostendse Haard CVBA (huidige Woonsprong) voor de ingebruikname van dit pand.
Het pand wordt tot op heden gebruikt door Arktos vzw. Arktos vzw is een Vlaamse expertise centrum voor kinderen en jongeren van 6 tot 25 jaar in kwetsbare situaties. Vanuit een reële nood aan een duurzaam vrijetijdsaanbod voor kinderen en jongeren in aandachtswijken gaat de Stad Oostende een samenwerkingsverband aan met Arktos. De wederzijdse afspraken en verplichtingen werden via een samenwerkingsovereenkomst goedgekeurd in de gemeenteraad van 19 december 2022. De huidige overeenkomst eindigt op 31 december 2025.
Helaas begint De Wasserette infrastructurele gebreken te vertonen. Deze gebreken werden vastgesteld door zowel Arktos op 6 mei 2024 (bijlage 1) als door onze stedelijke diensten (bijlage 2). Om het pand naar hedendaagse normen te renoveren, zijn aanzienlijke investeringen vereist. Investeringen in het pand zijn echter niet langer verantwoord, aangezien het op korte termijn zal worden gesloopt in het kader van het nieuwbouwproject 'De vernieuwde Stad'.
In overleg met Woonsprong werd gezocht naar een ander pand in de wijk. Uiteindelijk werd het pand Dwergenpad 11 als mogelijke locatie voorgesteld.
Dit besluit keurt de huurovereenkomst voor de ingebruikname van het pand aan Dwergenpad 11 goed, evenals de minnelijke stopzetting van de ingebruikname van 'De Wasserette' aan het Emiel Moysonplein 6.
De huidige in gebruik gegeven infrastructuur 'De Wasserette' (Emiel Moysonplein 6) voldoet niet aan de huidige normen om een vrijetijdswerking voor kinderen en jongeren verder uit te bouwen.
De Nieuwe Stad werd in 1972 opgericht door de toenmalige sociale huisvestingsmaatschappijen. De afgelopen jaren zijn diverse sociale partners actief geweest in deze wijk. Hoewel buurten door de tijd heen evolueren, toont de kansarmoedeatlas 2023 van de provincie West-Vlaanderen aan dat in de Nieuwe Stad meerdere dimensies voor kansarmoede zijn overschreden, waaronder ook de dimensie kwetsbare jongeren. In deze wijken biedt de aanwezigheid van jeugdwelzijnswerk een meerwaarde voor de kinderen en jongeren die er wonen en hun vrije tijd doorbrengen. Ook de jaarlijkse rapportage van de aanwezige jeugdwelzijnspartner bevestigen dat aanwezigheid in de wijk aanbevolen blijft. Vooral de kinderwerking in de Nieuwe stad kent een grote instroom.
Ter voorbereiding van de huurovereenkomst tussen stad Oostende en Woonsprong werd een schattingsverslag opgesteld door BV landmeter Vandewalle 14 november 2024 voor het in huur gegeven pand.
De Stad Oostende betaalt een huur van 300 euro per maand voor het in huur gegeven pand.
In opdracht van Woonsprong werd een destructieve asbestinventaris uitgevoerd door Abesco met een rondgang op 18 september en 25 oktober 2024. Naar aanleiding van deze asbestinventaris werden door Woonsprong in overleg met dienst Jeugd en Ontwerp en Beheer Gebouwen een aantal maatregelen uitgevoerd i.f.v. de asbestbeheersing.
De infrastructuur aan het Dwergenpad 11 te Oostende zal de komende jaren de uitvalsbasis worden van een wijkgebonden vrijetijdswerking voor kinderen en jongeren in de Nieuwe Stad en zal voor het werkjaar 2025 in gebruik gegeven worden aan Arktos vzw via een addendum aan hun huidige samenwerkingsovereenkomst met de Stad Oostende.
Gemeenteraadsbesluit van 25 februari 2005 inzake het afsluiten van een overeenkomst met de Oostendse Haard CVBA m.b.t. het gebruik van een jeugdlokaal op de wijk de Nieuwe Stad in het kader van een jongerenwerking op maat van de wijk.
Gaat akkoord met de minnelijke en vroegtijdige beëindiging van de huurovereenkomst betreffende het pand gelegen op het Emiel Moysonplein 6, genaamd ' De Wasserette'. Deze overeenkomst eindigt op maandag 31 maart 2025.
§1. Gaat akkoord met het huren van een pand in de Dwergenpad 11 te Oostende in functie van de organisatie van een vrijetijdswerking voor kinderen en jongeren.
§2. Neemt kennis van de asbestinventaris van het pand.
Keurt de huurovereenkomst voor het pand in de Dwergenpad 11 te Oostende met Woonsprong goed.
§1. Geeft opdracht om maandelijks, uiterlijk op 5de van de maand, de vastgestelde huurprijs van 300,00 euro over te maken met vermelding van de gestructureerde mededeling +++Dwergenpad 11+++, op het rekeningnummer BE13 0010 6650 9239 en neemt hiervoor krediet op ST/61000001/075000//////1300-01.
§2. Neemt kennis van het feit dat de huurprijs zal worden aangepast aan de gezondheidsindex, conform de bepalingen van de huurovereenkomst.