Voor de aankoop van een loods om de eigen noden van stadsdiensten naar opslagruimte op te vangen besliste het College in haar zitting van 10 juni 2025 om hiervoor een marktbevraging te organiseren (zie gekoppeld besluit 2025_CBS_02883).
Geïnteresseerden konden tegen uiterlijk 05 augustus 2025 een voorstel indienen bij de Stad.
De ingediende voorstellen werden gebundeld en beoordeeld, na plaatsbezoek, door de dienst Ontwerp en Beheer Gebouwen. Op basis van hun bevindingen maakte de dienst Juridische en Bestuurszaken een beoordelingsverslag op welke in de zitting van het College van 29 september 2025 werd goedgekeurd (zie gekoppeld besluit 2025_CBS_04773).
Het College gaf bij hetzelfde besluit opdracht aan de diensten Ontwerp en beheer gebouwen en Juridische en bestuurszaken om te onderhandelen met het oog op het afsluiten van een koopovereenkomst op basis van het door Creas ingediende voorstel.
Met Creas bv en de eigenaar (Drukkerij Lowyck) werden onderhandelingen gevoerd met het oog op de aankoop van de loods in de Archimedesstraat (zie beoordelingsverslag gekoppeld besluit 2025_CBS_04773).
Landmeter-expert Lisa Lisa Makelberge maakte overeenkomstig de bepalingen van artikel 293 van het DLB, samengelezen met de omzendbrief hiertoe op 17 oktober 2025 de schatting op.
De onderhandelingen hebben geleid tot een akkoord tussen partijen voor de totale som van 3.500.000,00€, dit met inbegrip van de aanwezige roerende goederen nl. de stapelrekken. Voor de loods zelf werd een akkoord bereikt voor de som van 3.450.000,00€. De roerende goederen worden overgenomen voor een bedrag van 50.000,00€. De stapelrekken zijn een meerwaarde en besparen de Stad de kost om nieuwe rekken aan te kopen en deze te laten plaatsen.
De onderhandelde koopsom van 3.500.000,00€, met inbegrip van de roerende goederen, ligt lager dan de schattingsprijs, waardoor wordt voldaan aan de bepalingen van de omzendbrief rond onroerende transacties door lokale besturen.
Notaris Raes stelde de compromis tot aankoop op.
Op het goed rust een conventioneel voorkooprecht en recht van wederinkoop in het voordeel van de WVI. De vraag tot het afzien van de uitoefening van haar voorkooprecht alsook haar recht van wederinkoop werd gesteld. De akte tussen partijen kan pas verleden worden nadat de goedkeuring van de WVI wordt verkregen. De WVI kan nl. voorwaarden ten hare voordele opleggen die in de akte moeten worden opgenomen. Deze voorwaarden doen echter geen afbreuk aan de onderhandelde afspraken tussen de verkoper en de Stad en zullen derhalve geen wezenlijke wijzingen aanbrengen aan de compromis. De akte tussen partijen zal na ontvangst van de goedkeuringsbeslissing door de WVI kunnen verleden worden. Het goedkeuringsbesluit van de WVI werd ondertussen ontvangen. (zie bijlagen besluit WVI.pdf en Bijzondere voorwaarden.pdf)
In uitvoering van de beslissingen van het College van 10 juni respectievelijk 29 september 2025 m.b.t. de aankoop van loods om de opslagnoden van de stedelijke diensten op te vangen wordt voorgesteld om de compromis (zie 'compromis loods Archimedesstraat.pdf') voor de aankoop van de loods in de Archimedesstraat 53 te aanvaarden en de akte te verlijden na ontvangst van het goedkeuringsbesluit van de WVI.
Artikel 293 DLB
Omzendbrief 2019/3 m.b.t. onroerende transacties door lokale besturen
Vlaams Reglement betreffende de bodemsanering
Decreet Ruimtelijke Economie van 13 juli 2012
Keurt de compromis in bijlage 'compromis loods Archimedesstraat.pdf ' goed.
Geeft goedkeuring om de akte te verlijden mits invoegen in de akte van de voorwaarden opgelegd door de WVI in zijn goedkeuringsbesluit.
De koopsom wordt geconsigneerd op de derdenrekening van notaris Raes uit Gent met nummer BE56 4480 0613 9188.
Wijst de uitgave toe aan de budgetsleutel ST/22100307/061001/2020-006/007////1300-01
Het College wordt belast met de uitvoering van de secundaire modaliteiten, waaronder het opmaken van de akte met invoeging van de voorwaarden van de WVI.